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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.273/Monat
ROI9,8%
Cap Rate10,3%
Bruttorendite10,8%
Nettorendite9,8%
Amortisation10,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 156,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 155 k | US$ 15,3 k | — | US$ 155 k | US$ 13,8 k |
| 2 | US$ 161,2 k | US$ 30,6 k | — | US$ 161,2 k | US$ 35,3 k |
| 3 | US$ 167,6 k | US$ 45,8 k | — | US$ 167,6 k | US$ 57 k |
| 4 | US$ 174,3 k | US$ 61,1 k | — | US$ 174,3 k | US$ 79 k |
| 5 | US$ 181,3 k | US$ 76,4 k | — | US$ 181,3 k | US$ 101,2 k |
| 6 | US$ 188,5 k | US$ 91,7 k | — | US$ 188,5 k | US$ 123,7 k |
| 7 | US$ 196,1 k | US$ 106,9 k | — | US$ 196,1 k | US$ 146,6 k |
| 8 | US$ 203,9 k | US$ 122,2 k | — | US$ 203,9 k | US$ 169,7 k |
| 9 | US$ 212,1 k | US$ 137,5 k | — | US$ 212,1 k | US$ 193,1 k |
| 10 | US$ 220,6 k | US$ 152,8 k | — | US$ 220,6 k | US$ 216,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.