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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 817/Monat
ROI6,2%
Cap Rate6,6%
Bruttorendite6,9%
Nettorendite6,2%
Amortisation16 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 157,1 k
- Effektive Miete
- US$ 817/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 155,6 k | US$ 9,8 K | — | US$ 155,6 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 161,9 k | US$ 19,6 k | — | US$ 161,9 k | US$ 24,3 k |
| 3 | US$ 168,3 k | US$ 29,4 k | — | US$ 168,3 k | US$ 40,6 k |
| 4 | US$ 175,1 k | US$ 39,2 k | — | US$ 175,1 k | US$ 57,2 k |
| 5 | US$ 182,1 k | US$ 49 k | — | US$ 182,1 k | US$ 74 k |
| 6 | US$ 189,4 k | US$ 58,8 k | — | US$ 189,4 k | US$ 91 k |
| 7 | US$ 196,9 k | US$ 68,6 k | — | US$ 196,9 k | US$ 108,4 k |
| 8 | US$ 204,8 k | US$ 78,4 k | — | US$ 204,8 k | US$ 126,1 k |
| 9 | US$ 213 k | US$ 88,2 k | — | US$ 213 k | US$ 144,1 k |
| 10 | US$ 221,5 k | US$ 98 k | — | US$ 221,5 k | US$ 162,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.