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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.453/Monat
ROI1.106,7%
Cap Rate1.162%
Bruttorendite1.223,2%
Nettorendite1.106,7%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,6 K
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,6 K | US$ 17,4 k | — | US$ 1,6 K | US$ 17,4 k |
| 2 | US$ 1,6 K | US$ 34,9 k | — | US$ 1,6 K | US$ 34,9 k |
| 3 | US$ 1,7 K | US$ 52,3 k | — | US$ 1,7 K | US$ 52,4 k |
| 4 | US$ 1,8 K | US$ 69,7 k | — | US$ 1,8 K | US$ 69,9 k |
| 5 | US$ 1,8 K | US$ 87,2 k | — | US$ 1,8 K | US$ 87,4 k |
| 6 | US$ 1,9 K | US$ 104,6 k | — | US$ 1,9 K | US$ 104,9 k |
| 7 | US$ 2 K | US$ 122 k | — | US$ 2 K | US$ 122,4 k |
| 8 | US$ 2,1 K | US$ 139,4 k | — | US$ 2,1 K | US$ 139,9 k |
| 9 | US$ 2,1 K | US$ 156,9 k | — | US$ 2,1 K | US$ 157,4 k |
| 10 | US$ 2,2 K | US$ 174,3 k | — | US$ 2,2 K | US$ 175 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.