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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.030/Monat
ROI7,8%
Cap Rate8,2%
Bruttorendite8,7%
Nettorendite7,8%
Amortisation12,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 157,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 12,4 k | — | US$ 156 k | US$ 10,9 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 24,7 k | — | US$ 162,2 k | US$ 29,5 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 37,1 k | — | US$ 168,7 k | US$ 48,3 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 49,4 k | — | US$ 175,5 k | US$ 67,4 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 61,8 k | — | US$ 182,5 k | US$ 86,8 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 74,1 k | — | US$ 189,8 k | US$ 106,4 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 86,5 k | — | US$ 197,4 k | US$ 126,4 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 98,9 k | — | US$ 205,3 k | US$ 146,6 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 111,2 k | — | US$ 213,5 k | US$ 167,2 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 123,6 k | — | US$ 222 k | US$ 188,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.