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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.044/Monat
ROI8%
Cap Rate8,4%
Bruttorendite8,8%
Nettorendite8%
Amortisation12,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 157,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 12,5 k | — | US$ 156 k | US$ 11 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 25,1 k | — | US$ 162,2 k | US$ 29,8 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 37,6 k | — | US$ 168,7 k | US$ 48,8 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 50,1 k | — | US$ 175,5 k | US$ 68,1 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 62,6 k | — | US$ 182,5 k | US$ 87,6 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 75,2 k | — | US$ 189,8 k | US$ 107,5 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 87,7 k | — | US$ 197,4 k | US$ 127,6 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 100,2 k | — | US$ 205,3 k | US$ 148 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 112,8 k | — | US$ 213,5 k | US$ 168,8 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 125,3 k | — | US$ 222 k | US$ 189,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.