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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.205/Monat
ROI9,2%
Cap Rate9,6%
Bruttorendite10,1%
Nettorendite9,2%
Amortisation10,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 157,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 14,5 k | — | US$ 156 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 28,9 k | — | US$ 162,2 k | US$ 33,7 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 43,4 k | — | US$ 168,7 k | US$ 54,6 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 57,8 k | — | US$ 175,5 k | US$ 75,8 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 72,3 k | — | US$ 182,5 k | US$ 97,3 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 86,7 k | — | US$ 189,8 k | US$ 119 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 101,2 k | — | US$ 197,4 k | US$ 141,1 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 115,6 k | — | US$ 205,3 k | US$ 163,4 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 130,1 k | — | US$ 213,5 k | US$ 186,1 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 144,6 k | — | US$ 222 k | US$ 209,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.