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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.607/Monat
ROI12,2%
Cap Rate12,9%
Bruttorendite13,5%
Nettorendite12,2%
Amortisation8,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 157,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 19,3 k | — | US$ 156 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 38,6 k | — | US$ 162,2 k | US$ 43,3 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 57,9 k | — | US$ 168,7 k | US$ 69,1 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 77,2 k | — | US$ 175,5 k | US$ 95,1 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 96,4 k | — | US$ 182,5 k | US$ 121,4 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 115,7 k | — | US$ 189,8 k | US$ 148 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 135 k | — | US$ 197,4 k | US$ 174,9 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 154,3 k | — | US$ 205,3 k | US$ 202,1 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 173,6 k | — | US$ 213,5 k | US$ 229,6 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 192,9 k | — | US$ 222 k | US$ 257,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.