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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.789/Monat
ROI13,6%
Cap Rate14,3%
Bruttorendite15,1%
Nettorendite13,6%
Amortisation7,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 157,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 21,5 k | — | US$ 156 k | US$ 20 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 42,9 k | — | US$ 162,2 k | US$ 47,7 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 64,4 k | — | US$ 168,7 k | US$ 75,6 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 85,9 k | — | US$ 175,5 k | US$ 103,8 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 107,3 k | — | US$ 182,5 k | US$ 132,3 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 128,8 k | — | US$ 189,8 k | US$ 161,1 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 150,3 k | — | US$ 197,4 k | US$ 190,2 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 171,7 k | — | US$ 205,3 k | US$ 219,5 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 193,2 k | — | US$ 213,5 k | US$ 249,2 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 214,7 k | — | US$ 222 k | US$ 279,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.