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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.525/Monat
ROI19,2%
Cap Rate20,2%
Bruttorendite21,3%
Nettorendite19,2%
Amortisation5,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 157,5 k
Effektive Miete
US$ 2,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 28,8 kJahr 2: US$ 65,3 kJahr 3: US$ 102,1 kJahr 4: US$ 139,2 kJahr 5: US$ 176,5 kJahr 6: US$ 214,1 kJahr 7: US$ 252 kJahr 8: US$ 290,2 kJahr 9: US$ 328,7 kJahr 10: US$ 367,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 156 kUS$ 30,3 k—US$ 156 kUS$ 28,8 k
2US$ 162,2 kUS$ 60,6 k—US$ 162,2 kUS$ 65,3 k
3US$ 168,7 kUS$ 90,9 k—US$ 168,7 kUS$ 102,1 k
4US$ 175,5 kUS$ 121,2 k—US$ 175,5 kUS$ 139,2 k
5US$ 182,5 kUS$ 151,5 k—US$ 182,5 kUS$ 176,5 k
6US$ 189,8 kUS$ 181,8 k—US$ 189,8 kUS$ 214,1 k
7US$ 197,4 kUS$ 212,1 k—US$ 197,4 kUS$ 252 k
8US$ 205,3 kUS$ 242,4 k—US$ 205,3 kUS$ 290,2 k
9US$ 213,5 kUS$ 272,7 k—US$ 213,5 kUS$ 328,7 k
10US$ 222 kUS$ 303 k—US$ 222 kUS$ 367,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.