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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 503/Monat
ROI3,8%
Cap Rate4%
Bruttorendite4,2%
Nettorendite3,8%
Amortisation26,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 157,5 k
- Effektive Miete
- US$ 502,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 6 K | — | US$ 156 k | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 12,1 k | — | US$ 162,2 k | US$ 16,8 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 18,1 k | — | US$ 168,7 k | US$ 29,3 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 24,1 k | — | US$ 175,5 k | US$ 42,1 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 30,2 k | — | US$ 182,5 k | US$ 55,2 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 36,2 k | — | US$ 189,8 k | US$ 68,5 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 42,2 k | — | US$ 197,4 k | US$ 82,1 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 48,2 k | — | US$ 205,3 k | US$ 96 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 54,3 k | — | US$ 213,5 k | US$ 110,3 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 60,3 k | — | US$ 222 k | US$ 124,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.