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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 713/Monat
ROI5,4%
Cap Rate5,7%
Bruttorendite6%
Nettorendite5,4%
Amortisation18,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 157,5 k
Effektive Miete
US$ 712,5/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,1 KJahr 2: US$ 21,8 kJahr 3: US$ 36,9 kJahr 4: US$ 52,2 kJahr 5: US$ 67,7 kJahr 6: US$ 83,6 kJahr 7: US$ 99,7 kJahr 8: US$ 116,2 kJahr 9: US$ 132,9 kJahr 10: US$ 150 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 156 kUS$ 8,6 K—US$ 156 kUS$ 7,1 K
2US$ 162,2 kUS$ 17,1 k—US$ 162,2 kUS$ 21,8 k
3US$ 168,7 kUS$ 25,7 k—US$ 168,7 kUS$ 36,9 k
4US$ 175,5 kUS$ 34,2 k—US$ 175,5 kUS$ 52,2 k
5US$ 182,5 kUS$ 42,8 k—US$ 182,5 kUS$ 67,7 k
6US$ 189,8 kUS$ 51,3 k—US$ 189,8 kUS$ 83,6 k
7US$ 197,4 kUS$ 59,9 k—US$ 197,4 kUS$ 99,7 k
8US$ 205,3 kUS$ 68,4 k—US$ 205,3 kUS$ 116,2 k
9US$ 213,5 kUS$ 77 k—US$ 213,5 kUS$ 132,9 k
10US$ 222 kUS$ 85,5 k—US$ 222 kUS$ 150 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.