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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 728/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 157,5 k
- Effektive Miete
- US$ 727,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 8,7 K | — | US$ 156 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 17,5 k | — | US$ 162,2 k | US$ 22,2 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 26,2 k | — | US$ 168,7 k | US$ 37,4 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 34,9 k | — | US$ 175,5 k | US$ 52,9 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 43,7 k | — | US$ 182,5 k | US$ 68,7 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 52,4 k | — | US$ 189,8 k | US$ 84,7 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 61,1 k | — | US$ 197,4 k | US$ 101 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 69,9 k | — | US$ 205,3 k | US$ 117,6 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 78,6 k | — | US$ 213,5 k | US$ 134,6 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 87,3 k | — | US$ 222 k | US$ 151,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.