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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 785/Monat
ROI6%
Cap Rate6,3%
Bruttorendite6,6%
Nettorendite6%
Amortisation16,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 157,5 k
- Effektive Miete
- US$ 784,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 9,4 K | — | US$ 156 k | US$ 7,9 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 162,2 k | US$ 23,6 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 28,2 k | — | US$ 168,7 k | US$ 39,5 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 37,7 k | — | US$ 175,5 k | US$ 55,6 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 47,1 k | — | US$ 182,5 k | US$ 72,1 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 56,5 k | — | US$ 189,8 k | US$ 88,8 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 65,9 k | — | US$ 197,4 k | US$ 105,8 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 75,3 k | — | US$ 205,3 k | US$ 123,1 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 84,7 k | — | US$ 213,5 k | US$ 140,7 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 94,2 k | — | US$ 222 k | US$ 158,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.