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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 861/Monat
ROI6,6%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,6%
Amortisation15,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 157,5 k
Effektive Miete
US$ 860,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,8 KJahr 2: US$ 25,4 kJahr 3: US$ 42,2 kJahr 4: US$ 59,3 kJahr 5: US$ 76,6 kJahr 6: US$ 94,3 kJahr 7: US$ 112,2 kJahr 8: US$ 130,4 kJahr 9: US$ 149 kJahr 10: US$ 167,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 156 kUS$ 10,3 k—US$ 156 kUS$ 8,8 K
2US$ 162,2 kUS$ 20,7 k—US$ 162,2 kUS$ 25,4 k
3US$ 168,7 kUS$ 31 k—US$ 168,7 kUS$ 42,2 k
4US$ 175,5 kUS$ 41,3 k—US$ 175,5 kUS$ 59,3 k
5US$ 182,5 kUS$ 51,6 k—US$ 182,5 kUS$ 76,6 k
6US$ 189,8 kUS$ 62 k—US$ 189,8 kUS$ 94,3 k
7US$ 197,4 kUS$ 72,3 k—US$ 197,4 kUS$ 112,2 k
8US$ 205,3 kUS$ 82,6 k—US$ 205,3 kUS$ 130,4 k
9US$ 213,5 kUS$ 93 k—US$ 213,5 kUS$ 149 k
10US$ 222 kUS$ 103,3 k—US$ 222 kUS$ 167,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.