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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.005/Monat
ROI2,3%
Cap Rate2,4%
Bruttorendite2,5%
Nettorendite2,3%
Amortisation43,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,6 M
Effektive Miete
US$ 3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21,1 kJahr 2: US$ 119,5 kJahr 3: US$ 220,5 kJahr 4: US$ 324 kJahr 5: US$ 430,3 kJahr 6: US$ 539,3 kJahr 7: US$ 651,3 kJahr 8: US$ 766,3 kJahr 9: US$ 884,5 kJahr 10: US$ 1 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,6 MUS$ 36,1 k—US$ 1,6 MUS$ 21,1 k
2US$ 1,6 MUS$ 72,1 k—US$ 1,6 MUS$ 119,5 k
3US$ 1,7 MUS$ 108,2 k—US$ 1,7 MUS$ 220,5 k
4US$ 1,8 MUS$ 144,2 k—US$ 1,8 MUS$ 324 k
5US$ 1,8 MUS$ 180,3 k—US$ 1,8 MUS$ 430,3 k
6US$ 1,9 MUS$ 216,3 k—US$ 1,9 MUS$ 539,3 k
7US$ 2 MUS$ 252,4 k—US$ 2 MUS$ 651,3 k
8US$ 2,1 MUS$ 288,5 k—US$ 2,1 MUS$ 766,3 k
9US$ 2,1 MUS$ 324,5 k—US$ 2,1 MUS$ 884,5 k
10US$ 2,2 MUS$ 360,6 k—US$ 2,2 MUS$ 1 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.