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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.669/Monat
ROI3,6%
Cap Rate3,7%
Bruttorendite3,9%
Nettorendite3,6%
Amortisation28,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,6 M
Effektive Miete
US$ 4,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 41 kJahr 2: US$ 159,5 kJahr 3: US$ 280,4 kJahr 4: US$ 403,9 kJahr 5: US$ 530,1 kJahr 6: US$ 659,2 kJahr 7: US$ 791,1 kJahr 8: US$ 926,1 kJahr 9: US$ 1,1 MJahr 10: US$ 1,2 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,6 MUS$ 56 k—US$ 1,6 MUS$ 41 k
2US$ 1,6 MUS$ 112,1 k—US$ 1,6 MUS$ 159,5 k
3US$ 1,7 MUS$ 168,1 k—US$ 1,7 MUS$ 280,4 k
4US$ 1,8 MUS$ 224,1 k—US$ 1,8 MUS$ 403,9 k
5US$ 1,8 MUS$ 280,2 k—US$ 1,8 MUS$ 530,1 k
6US$ 1,9 MUS$ 336,2 k—US$ 1,9 MUS$ 659,2 k
7US$ 2 MUS$ 392,2 k—US$ 2 MUS$ 791,1 k
8US$ 2,1 MUS$ 448,2 k—US$ 2,1 MUS$ 926,1 k
9US$ 2,1 MUS$ 504,3 k—US$ 2,1 MUS$ 1,1 M
10US$ 2,2 MUS$ 560,3 k—US$ 2,2 MUS$ 1,2 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.