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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 7.911/Monat
ROI6%
Cap Rate6,3%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6%
Amortisation16,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,6 M
- Effektive Miete
- US$ 7,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,6 M | US$ 94,9 k | — | US$ 1,6 M | US$ 79,9 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 189,9 k | — | US$ 1,6 M | US$ 237,3 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 284,8 k | — | US$ 1,7 M | US$ 397,1 k |
| 4 | US$ 1,8 M | US$ 379,7 k | — | US$ 1,8 M | US$ 559,5 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 474,6 k | — | US$ 1,8 M | US$ 724,6 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 569,6 k | — | US$ 1,9 M | US$ 892,5 k |
| 7 | US$ 2 M | US$ 664,5 k | — | US$ 2 M | US$ 1,1 M |
| 8 | US$ 2,1 M | US$ 759,4 k | — | US$ 2,1 M | US$ 1,2 M |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 854,4 k | — | US$ 2,1 M | US$ 1,4 M |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 949,3 k | — | US$ 2,2 M | US$ 1,6 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.