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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.416/Monat
ROI0,1%
Cap Rate0,1%
Bruttorendite0,1%
Nettorendite0,1%
Amortisation926,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 15,8 M
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 15,6 M | US$ 17 k | — | US$ 15,6 M | US$ -133 k |
| 2 | US$ 16,2 M | US$ 34 k | — | US$ 16,2 M | US$ 508 k |
| 3 | US$ 16,9 M | US$ 51 k | — | US$ 16,9 M | US$ 1,2 M |
| 4 | US$ 17,5 M | US$ 68 k | — | US$ 17,5 M | US$ 1,9 M |
| 5 | US$ 18,2 M | US$ 85 k | — | US$ 18,2 M | US$ 2,6 M |
| 6 | US$ 19 M | US$ 102 k | — | US$ 19 M | US$ 3,3 M |
| 7 | US$ 19,7 M | US$ 119 k | — | US$ 19,7 M | US$ 4,1 M |
| 8 | US$ 20,5 M | US$ 136 k | — | US$ 20,5 M | US$ 4,9 M |
| 9 | US$ 21,3 M | US$ 153 k | — | US$ 21,3 M | US$ 5,8 M |
| 10 | US$ 22,2 M | US$ 170 k | — | US$ 22,2 M | US$ 6,6 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.