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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 759/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,4%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 157,9 k
- Effektive Miete
- US$ 759,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156,4 k | US$ 9,1 K | — | US$ 156,4 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 162,6 k | US$ 18,2 k | — | US$ 162,6 k | US$ 23 k |
| 3 | US$ 169,1 k | US$ 27,3 k | — | US$ 169,1 k | US$ 38,6 k |
| 4 | US$ 175,9 k | US$ 36,4 k | — | US$ 175,9 k | US$ 54,5 k |
| 5 | US$ 182,9 k | US$ 45,5 k | — | US$ 182,9 k | US$ 70,6 k |
| 6 | US$ 190,2 k | US$ 54,7 k | — | US$ 190,2 k | US$ 87 k |
| 7 | US$ 197,8 k | US$ 63,8 k | — | US$ 197,8 k | US$ 103,7 k |
| 8 | US$ 205,7 k | US$ 72,9 k | — | US$ 205,7 k | US$ 120,8 k |
| 9 | US$ 214 k | US$ 82 k | — | US$ 214 k | US$ 138,1 k |
| 10 | US$ 222,5 k | US$ 91,1 k | — | US$ 222,5 k | US$ 155,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.