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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 741/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 158,8 k
- Effektive Miete
- US$ 741/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 157,2 k | US$ 8,9 K | — | US$ 157,2 k | US$ 7,4 K |
| 2 | US$ 163,5 k | US$ 17,8 k | — | US$ 163,5 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 170,1 k | US$ 26,7 k | — | US$ 170,1 k | US$ 38 k |
| 4 | US$ 176,9 k | US$ 35,6 k | — | US$ 176,9 k | US$ 53,7 k |
| 5 | US$ 184 k | US$ 44,5 k | — | US$ 184 k | US$ 69,7 k |
| 6 | US$ 191,3 k | US$ 53,4 k | — | US$ 191,3 k | US$ 85,9 k |
| 7 | US$ 199 k | US$ 62,2 k | — | US$ 199 k | US$ 102,5 k |
| 8 | US$ 206,9 k | US$ 71,1 k | — | US$ 206,9 k | US$ 119,3 k |
| 9 | US$ 215,2 k | US$ 80 k | — | US$ 215,2 k | US$ 136,5 k |
| 10 | US$ 223,8 k | US$ 88,9 k | — | US$ 223,8 k | US$ 154 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.