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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.000/Monat
ROI7,4%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,2%
Nettorendite7,4%
Amortisation13,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 162,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,2 k | US$ 12 k | — | US$ 161,2 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 167,6 k | US$ 24 k | — | US$ 167,6 k | US$ 28,9 k |
| 3 | US$ 174,4 k | US$ 36 k | — | US$ 174,4 k | US$ 47,6 k |
| 4 | US$ 181,3 k | US$ 48 k | — | US$ 181,3 k | US$ 66,6 k |
| 5 | US$ 188,6 k | US$ 60 k | — | US$ 188,6 k | US$ 85,9 k |
| 6 | US$ 196,1 k | US$ 72 k | — | US$ 196,1 k | US$ 105,4 k |
| 7 | US$ 204 k | US$ 84 k | — | US$ 204 k | US$ 125,2 k |
| 8 | US$ 212,1 k | US$ 96 k | — | US$ 212,1 k | US$ 145,4 k |
| 9 | US$ 220,6 k | US$ 108 k | — | US$ 220,6 k | US$ 165,9 k |
| 10 | US$ 229,4 k | US$ 120 k | — | US$ 229,4 k | US$ 186,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.