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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.391/Monat
ROI10,3%
Cap Rate10,8%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,3%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 162,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,2 k | US$ 16,7 k | — | US$ 161,2 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 167,6 k | US$ 33,4 k | — | US$ 167,6 k | US$ 38,3 k |
| 3 | US$ 174,4 k | US$ 50,1 k | — | US$ 174,4 k | US$ 61,7 k |
| 4 | US$ 181,3 k | US$ 66,8 k | — | US$ 181,3 k | US$ 85,3 k |
| 5 | US$ 188,6 k | US$ 83,4 k | — | US$ 188,6 k | US$ 109,3 k |
| 6 | US$ 196,1 k | US$ 100,1 k | — | US$ 196,1 k | US$ 133,5 k |
| 7 | US$ 204 k | US$ 116,8 k | — | US$ 204 k | US$ 158 k |
| 8 | US$ 212,1 k | US$ 133,5 k | — | US$ 212,1 k | US$ 182,9 k |
| 9 | US$ 220,6 k | US$ 150,2 k | — | US$ 220,6 k | US$ 208,1 k |
| 10 | US$ 229,4 k | US$ 166,9 k | — | US$ 229,4 k | US$ 233,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.