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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.556/Monat
ROI11,5%
Cap Rate12%
Bruttorendite12,7%
Nettorendite11,5%
Amortisation8,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 162,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,2 k | US$ 18,7 k | — | US$ 161,2 k | US$ 17,1 k |
| 2 | US$ 167,6 k | US$ 37,3 k | — | US$ 167,6 k | US$ 42,2 k |
| 3 | US$ 174,4 k | US$ 56 k | — | US$ 174,4 k | US$ 67,6 k |
| 4 | US$ 181,3 k | US$ 74,7 k | — | US$ 181,3 k | US$ 93,3 k |
| 5 | US$ 188,6 k | US$ 93,4 k | — | US$ 188,6 k | US$ 119,2 k |
| 6 | US$ 196,1 k | US$ 112 k | — | US$ 196,1 k | US$ 145,4 k |
| 7 | US$ 204 k | US$ 130,7 k | — | US$ 204 k | US$ 171,9 k |
| 8 | US$ 212,1 k | US$ 149,4 k | — | US$ 212,1 k | US$ 198,8 k |
| 9 | US$ 220,6 k | US$ 168,1 k | — | US$ 220,6 k | US$ 225,9 k |
| 10 | US$ 229,4 k | US$ 186,7 k | — | US$ 229,4 k | US$ 253,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.