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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 961/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,8%
Nettorendite7,1%
Amortisation14,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 163,4 k
- Effektive Miete
- US$ 961,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,9 k | US$ 11,5 k | — | US$ 161,9 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 168,3 k | US$ 23,1 k | — | US$ 168,3 k | US$ 28 k |
| 3 | US$ 175,1 k | US$ 34,6 k | — | US$ 175,1 k | US$ 46,3 k |
| 4 | US$ 182,1 k | US$ 46,1 k | — | US$ 182,1 k | US$ 64,8 k |
| 5 | US$ 189,3 k | US$ 57,7 k | — | US$ 189,3 k | US$ 83,6 k |
| 6 | US$ 196,9 k | US$ 69,2 k | — | US$ 196,9 k | US$ 102,7 k |
| 7 | US$ 204,8 k | US$ 80,8 k | — | US$ 204,8 k | US$ 122,1 k |
| 8 | US$ 213 k | US$ 92,3 k | — | US$ 213 k | US$ 141,9 k |
| 9 | US$ 221,5 k | US$ 103,8 k | — | US$ 221,5 k | US$ 161,9 k |
| 10 | US$ 230,4 k | US$ 115,4 k | — | US$ 230,4 k | US$ 182,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.