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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.074/Monat
ROI7,9%
Cap Rate8,3%
Bruttorendite8,7%
Nettorendite7,9%
Amortisation12,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 163,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,9 k | US$ 12,9 k | — | US$ 161,9 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 168,3 k | US$ 25,8 k | — | US$ 168,3 k | US$ 30,7 k |
| 3 | US$ 175,1 k | US$ 38,7 k | — | US$ 175,1 k | US$ 50,3 k |
| 4 | US$ 182,1 k | US$ 51,6 k | — | US$ 182,1 k | US$ 70,2 k |
| 5 | US$ 189,3 k | US$ 64,5 k | — | US$ 189,3 k | US$ 90,4 k |
| 6 | US$ 196,9 k | US$ 77,4 k | — | US$ 196,9 k | US$ 110,9 k |
| 7 | US$ 204,8 k | US$ 90,3 k | — | US$ 204,8 k | US$ 131,6 k |
| 8 | US$ 213 k | US$ 103,1 k | — | US$ 213 k | US$ 152,7 k |
| 9 | US$ 221,5 k | US$ 116 k | — | US$ 221,5 k | US$ 174,1 k |
| 10 | US$ 230,4 k | US$ 128,9 k | — | US$ 230,4 k | US$ 195,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.