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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 930/Monat
ROI6,8%
Cap Rate7,2%
Bruttorendite7,5%
Nettorendite6,8%
Amortisation14,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 163,4 k
- Effektive Miete
- US$ 930,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,9 k | US$ 11,2 k | — | US$ 161,9 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 168,3 k | US$ 22,3 k | — | US$ 168,3 k | US$ 27,2 k |
| 3 | US$ 175,1 k | US$ 33,5 k | — | US$ 175,1 k | US$ 45,1 k |
| 4 | US$ 182,1 k | US$ 44,6 k | — | US$ 182,1 k | US$ 63,3 k |
| 5 | US$ 189,3 k | US$ 55,8 k | — | US$ 189,3 k | US$ 81,7 k |
| 6 | US$ 196,9 k | US$ 67 k | — | US$ 196,9 k | US$ 100,5 k |
| 7 | US$ 204,8 k | US$ 78,1 k | — | US$ 204,8 k | US$ 119,5 k |
| 8 | US$ 213 k | US$ 89,3 k | — | US$ 213 k | US$ 138,9 k |
| 9 | US$ 221,5 k | US$ 100,4 k | — | US$ 221,5 k | US$ 158,5 k |
| 10 | US$ 230,4 k | US$ 111,6 k | — | US$ 230,4 k | US$ 178,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.