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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.078/Monat
ROI7,9%
Cap Rate8,2%
Bruttorendite8,7%
Nettorendite7,9%
Amortisation12,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 164,8 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,4 kJahr 2: US$ 30,8 kJahr 3: US$ 50,6 kJahr 4: US$ 70,6 kJahr 5: US$ 90,9 kJahr 6: US$ 111,4 kJahr 7: US$ 132,3 kJahr 8: US$ 153,5 kJahr 9: US$ 175 kJahr 10: US$ 196,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 163,2 kUS$ 12,9 k—US$ 163,2 kUS$ 11,4 k
2US$ 169,8 kUS$ 25,9 k—US$ 169,8 kUS$ 30,8 k
3US$ 176,5 kUS$ 38,8 k—US$ 176,5 kUS$ 50,6 k
4US$ 183,6 kUS$ 51,8 k—US$ 183,6 kUS$ 70,6 k
5US$ 191 kUS$ 64,7 k—US$ 191 kUS$ 90,9 k
6US$ 198,6 kUS$ 77,6 k—US$ 198,6 kUS$ 111,4 k
7US$ 206,5 kUS$ 90,6 k—US$ 206,5 kUS$ 132,3 k
8US$ 214,8 kUS$ 103,5 k—US$ 214,8 kUS$ 153,5 k
9US$ 223,4 kUS$ 116,5 k—US$ 223,4 kUS$ 175 k
10US$ 232,3 kUS$ 129,4 k—US$ 232,3 kUS$ 196,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.