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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.108/Monat
ROI8,1%
Cap Rate8,5%
Bruttorendite8,9%
Nettorendite8,1%
Amortisation12,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 164,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 13,3 k | — | US$ 163,2 k | US$ 11,7 k |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 26,6 k | — | US$ 169,8 k | US$ 31,5 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 39,9 k | — | US$ 176,5 k | US$ 51,6 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 53,2 k | — | US$ 183,6 k | US$ 72 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 66,5 k | — | US$ 191 k | US$ 92,6 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 79,8 k | — | US$ 198,6 k | US$ 113,5 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 93 k | — | US$ 206,5 k | US$ 134,8 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 106,3 k | — | US$ 214,8 k | US$ 156,3 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 119,6 k | — | US$ 223,4 k | US$ 178,2 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 132,9 k | — | US$ 232,3 k | US$ 200,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.