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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.116/Monat
ROI8,1%
Cap Rate8,5%
Bruttorendite9%
Nettorendite8,1%
Amortisation12,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 164,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 13,4 k | — | US$ 163,2 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 26,8 k | — | US$ 169,8 k | US$ 31,7 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 40,2 k | — | US$ 176,5 k | US$ 51,9 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 53,6 k | — | US$ 183,6 k | US$ 72,4 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 67 k | — | US$ 191 k | US$ 93,1 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 80,4 k | — | US$ 198,6 k | US$ 114,2 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 93,8 k | — | US$ 206,5 k | US$ 135,5 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 107,2 k | — | US$ 214,8 k | US$ 157,2 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 120,6 k | — | US$ 223,4 k | US$ 179,1 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 134 k | — | US$ 232,3 k | US$ 201,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.