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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.144/Monat
ROI8,3%
Cap Rate8,7%
Bruttorendite9,2%
Nettorendite8,3%
Amortisation12 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 164,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 13,7 k | — | US$ 163,2 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 27,5 k | — | US$ 169,8 k | US$ 32,4 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 41,2 k | — | US$ 176,5 k | US$ 52,9 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 54,9 k | — | US$ 183,6 k | US$ 73,7 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 68,6 k | — | US$ 191 k | US$ 94,8 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 82,4 k | — | US$ 198,6 k | US$ 116,1 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 96,1 k | — | US$ 206,5 k | US$ 137,8 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 109,8 k | — | US$ 214,8 k | US$ 159,8 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 123,5 k | — | US$ 223,4 k | US$ 182,1 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 137,3 k | — | US$ 232,3 k | US$ 204,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.