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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.527/Monat
ROI11,1%
Cap Rate11,7%
Bruttorendite12,3%
Nettorendite11,1%
Amortisation9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 164,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 18,3 k | — | US$ 163,2 k | US$ 16,8 k |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 36,6 k | — | US$ 169,8 k | US$ 41,6 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 55 k | — | US$ 176,5 k | US$ 66,7 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 73,3 k | — | US$ 183,6 k | US$ 92,1 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 91,6 k | — | US$ 191 k | US$ 117,8 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 109,9 k | — | US$ 198,6 k | US$ 143,7 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 128,2 k | — | US$ 206,5 k | US$ 170 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 146,6 k | — | US$ 214,8 k | US$ 196,6 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 164,9 k | — | US$ 223,4 k | US$ 223,5 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 183,2 k | — | US$ 232,3 k | US$ 250,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.