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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.680/Monat
ROI12,2%
Cap Rate12,8%
Bruttorendite13,5%
Nettorendite12,2%
Amortisation8,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 164,8 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,6 kJahr 2: US$ 45,3 kJahr 3: US$ 72,2 kJahr 4: US$ 99,4 kJahr 5: US$ 126,9 kJahr 6: US$ 154,7 kJahr 7: US$ 182,8 kJahr 8: US$ 211,2 kJahr 9: US$ 240 kJahr 10: US$ 269,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 163,2 kUS$ 20,2 k—US$ 163,2 kUS$ 18,6 k
2US$ 169,8 kUS$ 40,3 k—US$ 169,8 kUS$ 45,3 k
3US$ 176,5 kUS$ 60,5 k—US$ 176,5 kUS$ 72,2 k
4US$ 183,6 kUS$ 80,6 k—US$ 183,6 kUS$ 99,4 k
5US$ 191 kUS$ 100,8 k—US$ 191 kUS$ 126,9 k
6US$ 198,6 kUS$ 120,9 k—US$ 198,6 kUS$ 154,7 k
7US$ 206,5 kUS$ 141,1 k—US$ 206,5 kUS$ 182,8 k
8US$ 214,8 kUS$ 161,2 k—US$ 214,8 kUS$ 211,2 k
9US$ 223,4 kUS$ 181,4 k—US$ 223,4 kUS$ 240 k
10US$ 232,3 kUS$ 201,6 k—US$ 232,3 kUS$ 269,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.