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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 309/Monat
ROI2,2%
Cap Rate2,4%
Bruttorendite2,5%
Nettorendite2,2%
Amortisation44,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 164,8 k
- Effektive Miete
- US$ 308,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 3,7 K | — | US$ 163,2 k | US$ 2,1 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 7,4 K | — | US$ 169,8 k | US$ 12,4 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 11,1 k | — | US$ 176,5 k | US$ 22,9 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 14,8 k | — | US$ 183,6 k | US$ 33,6 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 18,5 k | — | US$ 191 k | US$ 44,7 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 22,2 k | — | US$ 198,6 k | US$ 56 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 25,9 k | — | US$ 206,5 k | US$ 67,7 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 29,6 k | — | US$ 214,8 k | US$ 79,6 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 33,3 k | — | US$ 223,4 k | US$ 91,9 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 37,1 k | — | US$ 232,3 k | US$ 104,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.