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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 608/Monat
ROI4,4%
Cap Rate4,6%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,4%
Amortisation22,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 164,8 k
- Effektive Miete
- US$ 608/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 7,3 K | — | US$ 163,2 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 14,6 k | — | US$ 169,8 k | US$ 19,6 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 21,9 k | — | US$ 176,5 k | US$ 33,6 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 29,2 k | — | US$ 183,6 k | US$ 48 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 36,5 k | — | US$ 191 k | US$ 62,6 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 43,8 k | — | US$ 198,6 k | US$ 77,6 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 51,1 k | — | US$ 206,5 k | US$ 92,8 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 58,4 k | — | US$ 214,8 k | US$ 108,4 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 65,7 k | — | US$ 223,4 k | US$ 124,3 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 73 k | — | US$ 232,3 k | US$ 140,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.