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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 895/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 164,8 k
- Effektive Miete
- US$ 894,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 10,7 k | — | US$ 163,2 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 21,5 k | — | US$ 169,8 k | US$ 26,4 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 32,2 k | — | US$ 176,5 k | US$ 44 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 43 k | — | US$ 183,6 k | US$ 61,8 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 53,7 k | — | US$ 191 k | US$ 79,8 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 64,4 k | — | US$ 198,6 k | US$ 98,2 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 75,2 k | — | US$ 206,5 k | US$ 116,9 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 85,9 k | — | US$ 214,8 k | US$ 135,9 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 96,6 k | — | US$ 223,4 k | US$ 155,2 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 107,4 k | — | US$ 232,3 k | US$ 174,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.