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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 902/Monat
ROI6,6%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,3%
Nettorendite6,6%
Amortisation15,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 164,8 k
- Effektive Miete
- US$ 901,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 10,8 k | — | US$ 163,2 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 21,6 k | — | US$ 169,8 k | US$ 26,6 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 32,5 k | — | US$ 176,5 k | US$ 44,2 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 43,3 k | — | US$ 183,6 k | US$ 62,1 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 54,1 k | — | US$ 191 k | US$ 80,2 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 64,9 k | — | US$ 198,6 k | US$ 98,7 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 75,7 k | — | US$ 206,5 k | US$ 117,5 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 86,5 k | — | US$ 214,8 k | US$ 136,5 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 97,4 k | — | US$ 223,4 k | US$ 156 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 108,2 k | — | US$ 232,3 k | US$ 175,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.