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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 809/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,4%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 166,5 k
- Effektive Miete
- US$ 809,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 164,9 k | US$ 9,7 K | — | US$ 164,9 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 171,5 k | US$ 19,4 k | — | US$ 171,5 k | US$ 24,4 k |
| 3 | US$ 178,4 k | US$ 29,1 k | — | US$ 178,4 k | US$ 41 k |
| 4 | US$ 185,5 k | US$ 38,9 k | — | US$ 185,5 k | US$ 57,9 k |
| 5 | US$ 193 k | US$ 48,6 k | — | US$ 193 k | US$ 75 k |
| 6 | US$ 200,7 k | US$ 58,3 k | — | US$ 200,7 k | US$ 92,4 k |
| 7 | US$ 208,7 k | US$ 68 k | — | US$ 208,7 k | US$ 110,2 k |
| 8 | US$ 217,1 k | US$ 77,7 k | — | US$ 217,1 k | US$ 128,2 k |
| 9 | US$ 225,7 k | US$ 87,4 k | — | US$ 225,7 k | US$ 146,6 k |
| 10 | US$ 234,8 k | US$ 97,1 k | — | US$ 234,8 k | US$ 165,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.