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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 648/Monat
ROI4,7%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,1%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 167 k
- Effektive Miete
- US$ 647,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 165,4 k | US$ 7,8 K | — | US$ 165,4 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 172 k | US$ 15,5 k | — | US$ 172 k | US$ 20,6 k |
| 3 | US$ 178,9 k | US$ 23,3 k | — | US$ 178,9 k | US$ 35,2 k |
| 4 | US$ 186 k | US$ 31,1 k | — | US$ 186 k | US$ 50,2 k |
| 5 | US$ 193,4 k | US$ 38,9 k | — | US$ 193,4 k | US$ 65,4 k |
| 6 | US$ 201,2 k | US$ 46,6 k | — | US$ 201,2 k | US$ 80,9 k |
| 7 | US$ 209,2 k | US$ 54,4 k | — | US$ 209,2 k | US$ 96,7 k |
| 8 | US$ 217,6 k | US$ 62,2 k | — | US$ 217,6 k | US$ 112,9 k |
| 9 | US$ 226,3 k | US$ 70 k | — | US$ 226,3 k | US$ 129,3 k |
| 10 | US$ 235,4 k | US$ 77,7 k | — | US$ 235,4 k | US$ 146,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.