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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.227/Monat
ROI876,7%
Cap Rate920,5%
Bruttorendite969%
Nettorendite876,7%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,7 K
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 14,7 k | — | US$ 1,7 K | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 1,7 K | US$ 29,5 k | — | US$ 1,7 K | US$ 29,5 k |
| 3 | US$ 1,8 K | US$ 44,2 k | — | US$ 1,8 K | US$ 44,3 k |
| 4 | US$ 1,9 K | US$ 58,9 k | — | US$ 1,9 K | US$ 59,1 k |
| 5 | US$ 1,9 K | US$ 73,6 k | — | US$ 1,9 K | US$ 73,9 k |
| 6 | US$ 2 K | US$ 88,4 k | — | US$ 2 K | US$ 88,7 k |
| 7 | US$ 2,1 K | US$ 103,1 k | — | US$ 2,1 K | US$ 103,5 k |
| 8 | US$ 2,2 K | US$ 117,8 k | — | US$ 2,2 K | US$ 118,3 k |
| 9 | US$ 2,3 K | US$ 132,6 k | — | US$ 2,3 K | US$ 133,2 k |
| 10 | US$ 2,4 K | US$ 147,3 k | — | US$ 2,4 K | US$ 148 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.