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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 981/Monat
ROI7%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,7%
Nettorendite7%
Amortisation14,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 168 k
- Effektive Miete
- US$ 981,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 11,8 k | — | US$ 166,4 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 23,6 k | — | US$ 173,1 k | US$ 28,6 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 35,3 k | — | US$ 180 k | US$ 47,3 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 47,1 k | — | US$ 187,2 k | US$ 66,3 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 58,9 k | — | US$ 194,7 k | US$ 85,5 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 70,7 k | — | US$ 202,5 k | US$ 105,1 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 82,4 k | — | US$ 210,5 k | US$ 125 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 94,2 k | — | US$ 219 k | US$ 145,2 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 106 k | — | US$ 227,7 k | US$ 165,7 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 117,8 k | — | US$ 236,8 k | US$ 186,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.