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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.029/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,1%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 168 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 12,3 k | — | US$ 166,4 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 24,7 k | — | US$ 173,1 k | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 37 k | — | US$ 180 k | US$ 49 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 49,4 k | — | US$ 187,2 k | US$ 68,6 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 61,7 k | — | US$ 194,7 k | US$ 88,4 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 74,1 k | — | US$ 202,5 k | US$ 108,5 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 86,4 k | — | US$ 210,5 k | US$ 129 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 98,8 k | — | US$ 219 k | US$ 149,7 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 111,1 k | — | US$ 227,7 k | US$ 170,8 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 123,5 k | — | US$ 236,8 k | US$ 192,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.