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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.130/Monat
ROI8,1%
Cap Rate8,5%
Bruttorendite8,9%
Nettorendite8,1%
Amortisation12,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 168 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 13,6 k | — | US$ 166,4 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 27,1 k | — | US$ 173,1 k | US$ 32,2 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 40,7 k | — | US$ 180 k | US$ 52,6 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 54,2 k | — | US$ 187,2 k | US$ 73,4 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 194,7 k | US$ 94,4 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 81,3 k | — | US$ 202,5 k | US$ 115,8 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 94,9 k | — | US$ 210,5 k | US$ 137,4 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 108,4 k | — | US$ 219 k | US$ 159,4 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 122 k | — | US$ 227,7 k | US$ 181,7 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 135,5 k | — | US$ 236,8 k | US$ 204,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.