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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.153/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9,1%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 168 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 13,8 k | — | US$ 166,4 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 27,7 k | — | US$ 173,1 k | US$ 32,7 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 41,5 k | — | US$ 180 k | US$ 53,5 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 55,4 k | — | US$ 187,2 k | US$ 74,5 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 69,2 k | — | US$ 194,7 k | US$ 95,9 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 83 k | — | US$ 202,5 k | US$ 117,5 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 96,9 k | — | US$ 210,5 k | US$ 139,4 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 110,7 k | — | US$ 219 k | US$ 161,7 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 124,6 k | — | US$ 227,7 k | US$ 184,3 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 138,4 k | — | US$ 236,8 k | US$ 207,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.