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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.229/Monat
ROI8,8%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,8%
Amortisation11,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 168 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,2 kJahr 2: US$ 34,6 kJahr 3: US$ 56,2 kJahr 4: US$ 78,2 kJahr 5: US$ 100,4 kJahr 6: US$ 123 kJahr 7: US$ 145,8 kJahr 8: US$ 169 kJahr 9: US$ 192,5 kJahr 10: US$ 216,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,4 kUS$ 14,8 k—US$ 166,4 kUS$ 13,2 k
2US$ 173,1 kUS$ 29,5 k—US$ 173,1 kUS$ 34,6 k
3US$ 180 kUS$ 44,3 k—US$ 180 kUS$ 56,2 k
4US$ 187,2 kUS$ 59 k—US$ 187,2 kUS$ 78,2 k
5US$ 194,7 kUS$ 73,8 k—US$ 194,7 kUS$ 100,4 k
6US$ 202,5 kUS$ 88,5 k—US$ 202,5 kUS$ 123 k
7US$ 210,5 kUS$ 103,3 k—US$ 210,5 kUS$ 145,8 k
8US$ 219 kUS$ 118 k—US$ 219 kUS$ 169 k
9US$ 227,7 kUS$ 132,8 k—US$ 227,7 kUS$ 192,5 k
10US$ 236,8 kUS$ 147,5 k—US$ 236,8 kUS$ 216,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.