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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.311/Monat
ROI9,4%
Cap Rate9,8%
Bruttorendite10,4%
Nettorendite9,4%
Amortisation10,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 168 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 15,7 k | — | US$ 166,4 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 31,5 k | — | US$ 173,1 k | US$ 36,5 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 47,2 k | — | US$ 180 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 62,9 k | — | US$ 187,2 k | US$ 82,1 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 78,7 k | — | US$ 194,7 k | US$ 105,3 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 94,4 k | — | US$ 202,5 k | US$ 128,8 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 110,1 k | — | US$ 210,5 k | US$ 152,7 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 125,9 k | — | US$ 219 k | US$ 176,8 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 141,6 k | — | US$ 227,7 k | US$ 201,3 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 157,3 k | — | US$ 236,8 k | US$ 226,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.