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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.321/Monat
ROI9,4%
Cap Rate9,9%
Bruttorendite10,4%
Nettorendite9,4%
Amortisation10,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 168 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 15,9 k | — | US$ 166,4 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 31,7 k | — | US$ 173,1 k | US$ 36,8 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 47,6 k | — | US$ 180 k | US$ 59,6 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 63,4 k | — | US$ 187,2 k | US$ 82,6 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 79,3 k | — | US$ 194,7 k | US$ 106 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 95,1 k | — | US$ 202,5 k | US$ 129,6 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 111 k | — | US$ 210,5 k | US$ 153,6 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 126,9 k | — | US$ 219 k | US$ 177,8 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 142,7 k | — | US$ 227,7 k | US$ 202,4 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 158,6 k | — | US$ 236,8 k | US$ 227,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.