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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.986/Monat
ROI14,2%
Cap Rate14,9%
Bruttorendite15,7%
Nettorendite14,2%
Amortisation7,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 168 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 23,8 k | — | US$ 166,4 k | US$ 22,2 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 47,7 k | — | US$ 173,1 k | US$ 52,7 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 71,5 k | — | US$ 180 k | US$ 83,5 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 95,3 k | — | US$ 187,2 k | US$ 114,5 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 119,1 k | — | US$ 194,7 k | US$ 145,8 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 143 k | — | US$ 202,5 k | US$ 177,4 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 166,8 k | — | US$ 210,5 k | US$ 209,3 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 190,6 k | — | US$ 219 k | US$ 241,6 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 214,4 k | — | US$ 227,7 k | US$ 274,2 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 238,3 k | — | US$ 236,8 k | US$ 307,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.