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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.674/Monat
ROI19,1%
Cap Rate20,1%
Bruttorendite21,1%
Nettorendite19,1%
Amortisation5,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 168 k
Effektive Miete
US$ 2,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 30,5 kJahr 2: US$ 69,2 kJahr 3: US$ 108,3 kJahr 4: US$ 147,5 kJahr 5: US$ 187,1 kJahr 6: US$ 227 kJahr 7: US$ 267,2 kJahr 8: US$ 307,7 kJahr 9: US$ 348,5 kJahr 10: US$ 389,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,4 kUS$ 32,1 k—US$ 166,4 kUS$ 30,5 k
2US$ 173,1 kUS$ 64,2 k—US$ 173,1 kUS$ 69,2 k
3US$ 180 kUS$ 96,3 k—US$ 180 kUS$ 108,3 k
4US$ 187,2 kUS$ 128,4 k—US$ 187,2 kUS$ 147,5 k
5US$ 194,7 kUS$ 160,5 k—US$ 194,7 kUS$ 187,1 k
6US$ 202,5 kUS$ 192,5 k—US$ 202,5 kUS$ 227 k
7US$ 210,5 kUS$ 224,6 k—US$ 210,5 kUS$ 267,2 k
8US$ 219 kUS$ 256,7 k—US$ 219 kUS$ 307,7 k
9US$ 227,7 kUS$ 288,8 k—US$ 227,7 kUS$ 348,5 k
10US$ 236,8 kUS$ 320,9 k—US$ 236,8 kUS$ 389,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.