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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 431/Monat
ROI3,1%
Cap Rate3,2%
Bruttorendite3,4%
Nettorendite3,1%
Amortisation32,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 168 k
- Effektive Miete
- US$ 431,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 5,2 K | — | US$ 166,4 k | US$ 3,6 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 10,4 k | — | US$ 173,1 k | US$ 15,4 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 15,5 k | — | US$ 180 k | US$ 27,5 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 20,7 k | — | US$ 187,2 k | US$ 39,9 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 25,9 k | — | US$ 194,7 k | US$ 52,5 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 31,1 k | — | US$ 202,5 k | US$ 65,5 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 36,2 k | — | US$ 210,5 k | US$ 78,8 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 41,4 k | — | US$ 219 k | US$ 92,4 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 46,6 k | — | US$ 227,7 k | US$ 106,3 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 51,8 k | — | US$ 236,8 k | US$ 120,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.