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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 855/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,8%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 168 k
- Effektive Miete
- US$ 855/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 10,3 k | — | US$ 166,4 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 20,5 k | — | US$ 173,1 k | US$ 25,6 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 30,8 k | — | US$ 180 k | US$ 42,8 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 41 k | — | US$ 187,2 k | US$ 60,2 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 51,3 k | — | US$ 194,7 k | US$ 78 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 61,6 k | — | US$ 202,5 k | US$ 96 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 71,8 k | — | US$ 210,5 k | US$ 114,4 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 82,1 k | — | US$ 219 k | US$ 133,1 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 92,3 k | — | US$ 227,7 k | US$ 152,1 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 102,6 k | — | US$ 236,8 k | US$ 171,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.